ありがとうございます。

成約致しました。


こんにちは。

オーエムシーハウジングの奥です。

能勢町宿野　中古戸建のご紹介です。


所在：大阪府豊能郡能勢町宿野
土地：231.04㎡（約69.88坪）
建物：1階59.50㎡　2階55.50㎡　合計115㎡
　　　　木造2階建　平成6年8月建築　3LDK








間取り





当該物件は、能勢町宿野にある新興住宅地 『平和台』 にございます。







こちらの物件の一番のポイントは 【広さ】 にございます。

土地が約70坪ありますので、駐車3台以上可能で、お庭で家庭菜園もできます！








建物は元々4LDKだった間取りから、LDKを広くするため3LDKにリフォームされているため、かなりゆとりのあるLDKです。


敷地も建物も、一般的な戸建住宅より少し広めのため、管理のしやすい 『ゆとりのある』 『絶妙な広さ』 ではないでしょうか。




建物の裏側には小川（水路）があり、住宅地のなかですが田舎の雰囲気が楽しめる物件です。







前面道路もゆったり約6メートルございます







こちらの物件のオーナー様、数年前に当社にてこの物件をご購入頂きました。

当初オーナー様はご商売を本格始動させるための第一ステップとして物件探しをされていました。

その時から、商売を軌道にのせて数年後には更なるステップアップのため引越しをするから、その時も奥さん頼むよ！と嬉しいお言葉を頂きました。


そして有言実行。


決して景気が良いとは言えないこのご時世に、ご自身の信念を曲げず夢を実現するバイタリティ。

本当に頭が下がります。



不動産業界では 『縁起が良い物件』 と言われる、ステップアップの為のご売却。


そして、 『管理のしやすい』 『絶妙な広さ』 の当物件は

・手軽に田舎暮らしを楽しみたい

・家族が増え、戸建購入を検討されてる若い世帯

このようなお客様のステップアップの為の物件としていかがでしょうか。



物件の詳細はお気軽にお問合せください。


よろしくお願い致します。



不動産のことならオーエムシーハウジングへ。
072-735-2526
info@omcgroup.jp

こんにちは。

オーエムシーハウジングの奥です。

バイクに乗って地元能勢町のスポット紹介をするつもりが、バイクに乗ったら遠出ばかりに出てしまいなかなか記事が進まない状況ではありますが、、、、、、

先日、息子と一緒に 能勢ログ‐Nosselog に行ってきました！！

住所 ： 大阪府豊能郡能勢町天王58-1
電話 ： 072-737-9789


この近くの売物件（古民家）はこちら









この時期、この気候の田舎道をバイクで走るのは最高です。

国道173号線沿いですので、ツーリング途中の休憩スポットとしても最適ですね。







写真では山の奥の方にある隠れ家的なお店に見えますが、国道沿いの非常にアクセスしやすいお店です。

逆に、これだけアクセスの良い立地でこの雰囲気はなかなか珍しいですね。







今日のランチは～



蒸しハンバーグ！！

息子もテンション上がります。





天気も良いのでテラスでいただきましょう。





実はうちの息子、自分でハンバーグを作るくらいハンバーグ好きなんです。

いや、初めて作った料理がハンバーグで、それからハンバーグ好きになったのかな？





とにかく、ハンバーグが好きで料理が出てくるまでじっとしてられません。




待っているあいだ、テーブルの隙間にメニューを差したり抜いたり・・・・・・、ソワソワしっぱなしでした。






料理が出てくると即ガッツキます！




そのくせ、いきなりハンバーグには手を付けず、突き出しから食すナイスな男です。







料理のレビューはここでは致しません。

こういうお店は料理の味だけでなく、雰囲気も含めて楽しむものかなと思います。

味の好みは人それぞれですので、是非ご自分の舌でご確認下さい(^O^)




ちなみに、息子は柔らかいハンバーグにびっくりしていました。


余談ですが半年ほど前に結構高価なむちゃくちゃ柔らかい、そしてむちゃくちゃ美味しいハンバーグを彼は食べています。

しかし彼は覚えていなかったのです(笑)

今回のハンバーグが生まれて初めて食べた柔らかいハンバーグかのように話しておりました(´Д` )



ただ単に親について行った出先での記憶より、大好きなバイクに乗せてもらい楽しい時間の中での記憶が 『思い出』 となるのでしょう。



今回は親としても学びがございました。








そんな彼は、帰宅してからハンバーグを作り始めました(笑)




玉ねぎが目にしみる～と苦戦していると


『ラップを目に巻いたらイイねんで！！』

と妹の冗談に


『ほんまや！透明やからちゃんと見えるし！！』

と真剣に感謝する純粋でナイスな男。



そんな男の作るハンバーグは、たとえカチカチでも最高にナイスなハンバーグでした。




次は息子とどこに行こう。
男同士、楽しい思い出をいっぱい作りたいですね。





不動産のことならオーエムシーハウジングまで
TEL　072-735-2526
Mail　info@omcgroup.jp

成約済み
ありがとうございました


能勢町の純和風建築の中古戸建のご紹介です。


所在：豊能郡能勢町宿野
土地：1190.40㎡（約360.09坪）

建物：232.41㎡（約70.30坪）
　　　 昭和49年11月建築
　　　 木造2階建
　　　 ※その他に倉庫・蔵・ガレージがあります


前回ご紹介の物件に続き、　田舎暮らしにぴったりな物件をご紹介致します。





間取り







田舎の純和風建築の家です。






縁側からはお庭を眺めることができます。







敷地がかなり広いので、ガーデニングやちょっとした畑もできます。




物置・蔵・ガレージ兼農業用倉庫もございます。








また、農地用に利用していた池もございます。







また、家の前は田んぼが広がり、多くの皆さんが考えておられる田舎の家ではないでしょうか。






物件を上空から見た全景





敷地も建物もかなりボリュームのある物件です。

田んぼに囲まれた、ぽつんと一軒だけ建っている家をお探しの方は必見です。


物件の詳細・取引条件等はお気軽にお問い合わせ下さいませ。

よろしくお願い致します。



不動産のことならオーエムシーハウジングまで
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mail：info@omcgroup.jp

成約済み
ありがとうございました。

能勢町の古民家・中古戸建のご紹介です。


所在：大阪府豊能郡能勢町天王
土地：620.76㎡（約187.77坪）
　　　　※その他、農地もございます。詳細は下記にてご確認ください。
建物：平家建 109.75㎡
　　　　築年数不詳　　6DK
　　　　※その他、付属建物・蔵・ガレージもございます。（未登記）






間取図




当該物件は、能勢町の中でも最北端に位置する『天王』エリアにございます。

まさに大阪のてっぺん！

周りは山や田んぼに囲まれ、まるで映画のワンカットのような風景が広がります。


また、近隣には人気のカフェやレストランもございます。

よく雑誌にも掲載されているオシャレなお店ですのでお勧めです。

☆テラスカフェ&ギャラリー　ツリーハウス
☆能勢ログ（ノセログ）



物件については、写真を見て頂いたとおりの『田舎の古民家』です。










母屋の隣には2階建の離れがございます。

1Fは物置・ガレージになり、2Fに和室が2部屋ありますので、かなりボリュームのある間取りです。

また、1Fの物置・ガレージはそのままお使いいただくのもよし、少し手を加えて趣味スペースとして活用するのもおもしろいかもしれません。


また、別に２階建てのガレージ・農業用倉庫もございます。






ガレージの中には、田植え機・稲刈り機・乾燥機等の農業用機械もほぼ揃っております。
※トラクターはありません。

田舎で農業をしたいという方にはこちらの機械もお譲り致します。

そして肝心の農地ですが、取得可能なお客様には田んぼもお譲り致します。

ただ、市街化調整区域内の農地の権利移転についてはさまざまな制約がございます。

この制約をクリアし、農地転用手続きが可能なお客様にしか原則お譲りできませんが、諸条件については個別でご相談させて頂きますので、お気軽にお問い合わせ下さい。



裏庭には蔵もございます。




山から流れる小川も雰囲気いいですね。




南向きで日当たりも良く、隣家とも適度な距離がありますので、理想の田舎暮らしを楽しんで頂ける物件です。


ただ、このような『田舎』の『地元』の物件はどんなお客様にでもご購入頂ける物件ではございません。

田舎を理解し、地元地域の慣習や風習を理解していただけるお客様でないと、本当の意味での田舎暮らしはできないと思います。
※何も特別なことはありませんが、まずは地域に馴染むという意識が重要です。

せっかく田舎で古民家を購入したのに、地域と馴染めず結局住まなくなってしまったという話は良く聞きます。


当社ではできるだけそのようなことにならないよう、地域の説明やお客様のお人柄も含め事前にじっくりとお話をさせて頂いております。

一組でも多くのお客様に田舎の良さを感じてもらい、田舎暮らしを満喫して頂けるようしっかりとサポートさせて頂きますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

よろしくお願い致します。



不動産のことならオーエムシーハウジングへ。
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info@omcgroup.jp

こんにちは。

オーエムシーハウジングの奥です。

今回は、私の地元である能勢町の田尻地区での取り組みの一つである

『移動式ピザ釜』作成のご紹介です。





どうです？すごくかっこいいでしょ！！

移動式ですので、軽トラックに乗せて様々なイベントで焼きたてのピザを出せます！


このピザ釜の発起人は、この田尻で『菊炭・KIKUSUMI』という炭を作っておられる

『能勢さとやま創造館』の代表・小谷さん。※メガネの人です










小谷さんは炭作りを通じて、地元の活性化や里山の管理、その他にも多種多様な取り組みをされています。

NHK等のテレビでもよく紹介されてる、田尻を語る上ではかかせない地元愛のかたまりのような方です。



9月某日、『能勢さとやま創造館』のメンバーでほとんど完成に近い状態まで作成されたピザ釜ですが、地元の人も一緒にと声をかけて頂き、少しだけお手伝いをさせてもらいました。



うちは嫁さんと末っ子を連れて参加です。

近所のおっちゃん、おばちゃん、小学生や中学生も来てくれました。





ピザ釜の形は、この炭焼きの釜をモチーフにしております。

さすが炭職人ですね。








土を練って、コネて、踏んで、丸めて、、、、、、、

なかなか大変そうですね。



うちのチビもお手伝い



皆で形を整形していきます。

このピザ釜は薪を使わずに炭で焼きます！

そうです！地元の伝統の炭　『菊炭・kikusumi』 でピザを焼きます。




空気が入るとひび割れの原因になるのでしっかりと押さえ込みます




これで完成です！！




皆さんお疲れ様でした。

あとは自然乾燥させてから火を入れて終了。

今後、地元のイベント等でピザを出せるよう準備をしていかれます。

伝統の菊炭で焼くピザはどんな味になるのか楽しみです。

詳細はおってご紹介させて頂きます。



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